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贻成溢价1.3%再次斩获生态城,渤化海晶进军中部新城

另外,本月初,生态城板块新地频现,在9月还将有8宗地块迎来摘牌,其中最先出让的7宗地块包含了5宗住宅和2宗纯商服地块,总体量21.9万平米,起始总价约14.7亿元。

已经相当成熟的生态城板块,周边新房项目的售价在15000-25000元/㎡之间,由于土地开发周期时间长,价格存在一定的波动。

该地块设有最高限价15.06亿元,最高溢价率50%,最高楼板面约10621元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限为13.93万㎡。

从以上地块的楼面价格来看,今日地块拍出万元左右的楼面价格尚在情理之中。在市场严控之下,生态城整体房价大约在20000元/平米,相对来说比较稳定。

生态城板块如火如荼

地块出让土地面积62899.6平方米,容积率>1.0且≤1.3,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑限高≤24米,建筑面积>62897.7且≤81767.01平方米, bbin试玩电子游戏商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨轻纺(挂)2019-2号地块, 真钱网上赌场最终由渤化海晶竞得, bbin真人赌场成交价2.652亿元,博狗赌城开户合算楼面价3243元/平米。

据凤凰网房产统计, bbin试玩电子游戏津滨生转让(挂)2019-1号地块是生态城今年出让的第二宗地块。第一宗地块位于中新生态城南部片区,编号为津滨生(挂)2018-13号。今年6月5日,该地块由泰达以总价8.2亿元摘得,合算楼面价10457元/平方米,溢价率16.23%。

生态城板块近几年发展迅猛,中新大道两侧现分布有众多新房项目,龙虎在线真人赌博加上学校、医疗、商业等配套的完善,大量人口正在快速聚集于此。

津滨生转让(挂)2019-1号地块,最终由贻成竞得,成交价10.17亿元,合算楼面价7172元/平米,溢价率仅1.3%。该地块紧邻贻成现有项目学府壹号。

地块挂牌起始价为2.652亿元,合算起始楼面价3243元/㎡;最高限价为3.978亿元,即最高楼面价4865元/㎡。达到最高限价后,将转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限为100%。

还有一宗地块津滨生转让(挂)2019-2号同为挂牌转让形式,位于今日出让地块的西南侧,地块的最高楼面价为7748元/㎡。

“金九银十”即将到来之际,天津土地供应开始发力。不过,近期各家房企融资收紧,有的房企甚至宣布暂停拿地,这也使得土地市场进入到一个相对较冷的时期。天津不仅热门板块的土地供应有所减少,停牌现象也开始出现,本月已有两宗远郊地块相继宣布停牌。

今日成交的另一宗地块位于滨海新区中部新城,该区域近年很少有宅地释出,底价成交的结果也并不意外。

地块位于滨海新区中部新城南起步区,东至中吉路、南至永平道、西至中康路、北至永秀道。

以下是两宗地块的出让结果:

土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司。经现场勘查,挂牌转让地块现状已基本达到场清地平,并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前签订《围挡转让合同》并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币190993元的围挡建设费。土地出让面积约9.2万平方米,建筑总体量约14.2万平米。

津滨轻纺(挂)2019-2号

作为天津比较特殊的区域,滨海新区依然表现出良好势头,地块出让情况相对稳定。今日上午,位于生态城中部片区和中部新城南起步区的2宗地块迎来出让。

地块位于生态城中部片区。其四至为:东至中天大道,南至华二路,西至生态谷,北至华三路。

地块详情:

津滨生转让(挂)2019-1号

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posted @ 19-09-01 08:40 作者:admin  阅读:

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